Real Estate Investment Trusts (REITs) sind in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Sie bieten Anlegern und Investoren nicht nur die Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, ohne ein Objekt selbst zu kaufen, sie bieten auch eine im Vergleich hohe Dividendenrendite. Aber REITs besitzen nicht immer nur Immobilien. Einige REITs erwerben auch ganze Datenzentren oder Mobilfunktürme. In diesem Blogartikel werfen wir einen Blick auf die 10 größten REITs nach derzeitiger Marktkapitalisierung in den USA, und ihre individuellen Spezialgebiete.
| REIT | ISIN |
|---|---|
| American Tower | US03027X1000 |
| Prologis | US74340W1036 |
| Crown Castle | US22822V1017 |
| Equinix | US29444U7000 |
| Digital Reality Trust | US2538681030 |
| Public Storage | US74460D1090 |
| Welltower | US95040Q1040 |
Beginnen wir mit einem unter REIT-Fans sehr bekannten Investment-Trust. American Tower (AMT) American Tower ist der größte Anbieter von Turminfrastruktur weltweit und besitzt über 180.000 Standorte in mehr als 20 Ländern weltweit. Fokussiert hat sich der REIT auf den Betrieb und die Verwaltung von Mobilfunk- und Telekommunikationstürmen. Eine wichtige Komponente der Infrastruktur für die drahtlose Kommunikation. Insbesondere für Mobilfunkanbieter ist American Tower ein wichtiger Geschäftspartner, denn so müssen diese die teils kostenintensiven Funktürme nicht selbst installieren und betreiben, sondern überlassen dies dem REIT. American Tower hat eine Marktkapitalisierung von über 135 Milliarden US-Dollar
Ein weiterer der großen Reits nach Marktkapitalisierung ist Prologis (PLD). Die Firma Prologis ist der weltweit größte Besitzer, Entwickler und Betreiber von Logistikimmobilien und Lagerhäusern. Insgesamt verfügt das Unternehmen über eine Logistikfläche von über 976 Millionen Quadratfuß. Prologis bedient in mehr als 19 Ländern weit mehr als 5.500 Kunden. Der Fokus von Prologis liegt auf dem weltweiten Warenhandel und auf der Unterstützung von Lieferketten verschiedenster Unternehmen. Der REIT hat eine Marktkapitalisierung von mehr als 100 Milliarden US-Dollar.
Ein REIT, der ebenfalls auf eine hohe Marktkapitalisierung von über 85 Milliarden US-Dollar kommt ist das Unternehmen Crown Castle (CCI). Bei diesem REIT handelt es sich wie auch bei American Tower um einen Betreiber von Mobilfunkt und Kommunikationstürmen. Die Spezialisierung liegt im Fall von Crown Castle allerdings auf Glasfaserkabelnetzen. Der REIT besitzt in den USA über 40.000 Standorte von Mobilfunktürmen und Glasfasernetze mit einer Länge von über 80.000 Meilen. Wie auch American Tower arbeitet Crown Castle ist mit Mobilfunkanbietern zusammen.
Gut zu wissen
Die Marktkapitalisierung spiegelt den Börsenwert einer Aktiengesellschaft wieder. Um so höher die Marktkapitalisierung, desto höher auch der Wert des Unternehmens an der Börse. Berechnet wird die Marktkapitalisierung durch die Multiplikation von Aktienkurs mit der Anzahl der ausgegebenen Aktien.
Auf eine Marktkapitalisierung von etwa 70 Milliarden US-Dollar kommt der REIT Equinix (EQIX). Equinix ist einer der weltweit größten Anbieter von Rechenzentren und Cloud-Infrastruktur. Über 200 Standorte in mehr als 50 Ländern weltweit werden von Equinix betrieben. Unternehmen werden unterstützt, Daten zu verarbeiten und / oder zu speichern. Weitere Dienstleistungen sind zum Beispiel sogenannte Colocation-Services, Cloud-Konnektivität oder Managed Services.
Der Digital Realty Trust (DLR) ist ein REIT, der auch auf Datacenter und Cloud-Infrastruktur spezialisiert hat und ist nach Equinix der zweitgrößte Anbieter in diesem Segment. Weltweit werden an über 280 Standorten in den USA, Europa, Asien und Australien Rechenzentren betrieben. Die Marktkapitalisierung beträgt derzeit rund 45 Milliarden US-Dollar.
Auch Public Storage (PSA) kommt bei den REITS nach Marktkapitalisierung auf rund 45 Milliarden US-Dollar. Das Unternehmen betreibt weltweit, vornehmlich in den USA und Europa Self-Storage-Einrichtungen. Also Lagerräume, die von Kunden zur Einlagerung von diversen Dingen angemietet werden können. Über 2.500 Storeage-Einrichtungen besitzt der REIT derzeit.
Auf immerhin noch gut 30 Milliarden US-Dollar an Marktkapitalisierung kommt der REIT Welltower (WELL). Spezialisiert hat sich das Unternehmen auf den Betrieb von Gesundheitsimmobilien. Hierzu zählen neben Seniorenwohnungen auch Pflegeheime und Krankenhäuser. Welltower ist einer der größten Eigentümer von Gesundheitsimmobilien weltweit. In den USA, Kanada und Großbritannien verfügt Welltower über 1.500 Standorte.
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[…] Es gibt inzwischen eine Vielzahl von REITs, nicht mehr nur in den USA. Hier drei Beispiele für REITs. Einen Überblick über zahlreiche weitere REITs mit hoher Marktkapitalisierung findest Du in unserem Blogbeitrag „Die größten REITs nach Marktkapitalisierung“. […]